湖北日报客户端讯（通讯员 徐婧）“电动车再也不用停放在马路上了，感谢政府，感谢物业，感谢业委会，这么冷的天还在加班加点为我们规划小区建设，真的辛苦了！”
1月19日，葛店镇老街社区东方天地的业主群里，一条朴素的感谢语激起无数共鸣，曾经困扰居民的电动车乱停、充电难等问题，如今，随着停车棚与智能充电桩的即将落成，悄然成为了过去。
东方天地小区仅有一栋住宅楼，楼下均为商户，长期以来居民缺乏专属停车区域。小区35%的家庭拥有电动车，70多辆车只能挤占楼道、过道，不仅妨碍通行，更埋下消防隐患。
“没地方停车充电，居民推车上楼、私拉电线的情况很多，大家都提心吊胆。”居民张大爷的感慨，道出了无奈。
未改造前，小区电动车全部停在过道里
面对急难愁盼，社区党委迅速牵头，组织业委会、物业召开三方协商会议。“我们可以租用小区周边居民闲置的空地，改造成停车区。”“要不要加装充电桩？那样更安全。”“钱从哪里来？”……在大家你一言我一语的讨论声中，方案逐渐清晰：租用小区门前闲置空地，建设带充电桩的停车棚，费用从“信托制”物业的共有账户支出，全程公开透明。
“信托制”共有账户，让每一分钱都在阳光下
2025年5月葛店镇党委政府开始推动引进“信托制”物业管理模式，7月东方天地小区连片化信托制物业模式正式签约，物业费全部存入共有账户，物业公司按约定提取固定服务酬金，收支流水实时可查，社区党组织全程监督。
正是这样的透明机制，让居民愿意缴费、放心用钱。东方天地小区的物业费收缴率从最初的1%大幅回升至41.49%，除空置房外收缴率达到90%以上，曾经搬离的居民也陆续回流，空置房屋开始有人承租。
葛店镇镇长韩江雪、副镇长严满州一行调研指导东方天地“信托制”导入工作
方案确定后，社区、业委会、物业迅速行动，社区副书记负责协调用地与手续，业委会徐主任组织居民意见征集与方案优化，物业熊经理带着团队加班加点施工。仅10余天，一个规范、整洁、带充电功能的停车棚即将建成使用，新车棚不仅新增了40个电瓶车充电桩，还规划了15个小车停车位，切实满足了居民的停车与充电需求。
社区、物业、业委会联动开展改造工作
“以前钱交了不知去向，现在每一笔都看得见。我们愿意交费，也愿意一起建设小区。”居民的话语中，透出对共建家园的认同。
1月19日晚，改造工作基本完成
“基层治理没有捷径，就是议事协商、回应需求。”老街社区党委书记表示“东方天地的成效，正是党建引领三方联动机制解决治理难题的生动缩影。”
一条老街，一次创新，一场共治。
如今的葛店镇，越来越多的小区正借鉴这样的治理“钥匙”，打开一扇扇曾经锈住的“锁”，一个个小区正焕发出新生机，一条条老街也走出了新道路。
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